Mange som har lån lurer på om de skal ha fast eller flytende rente på boliglånet sitt. Sentralbanksjefen har med jevne mellomrom ment at flere bør vurdere å binde renten.
En tommelfingerregel er at fastrente gir god forutsigbarhet for hvor mye du skal betale hver måned, mens flytende rente som regel er rimeligere over tid enn fastrente.
Forsikring og forutsigbarhet
Fastrente er først og fremst en forsikring mot renteøkninger. Dessuten gir det forutsigbarhet til husholdningsøkonomien, i og med at man får faste renteutgifter. For forsikring betaler man forsikringspremie. Slik er det også med fastrente. Derfor vil fastrenten ofte ligge noe høyere enn flytende.
Ulempen
Ulempen ved fast rente er først og fremst mangel på fleksibilitet. Har du først valgt å binde renten, må du følge lånets nedbetalingsplan. Med en fastrenteavtale binder du deg til en avtale over en viss periode, enten ett, tre, fem eller ti år.
Bind deler av lånet
Et godt tips kan være å binde deler av lånet. For eksempel kan du binde en del av lånet, som gir deg forutsigbarhet. Den andre delen av lånet, vil da heller gå litt opp og litt ned, og svinge i takt med utviklingen i rentenivået. Dette gir deg både fleksibilitet og forutsigbarhet. Om det har lønt seg med fast eller flytende rente får man vite når tidsperioden er over.
Rammelån eller fleksilån
Har du rammelån, kan du dessverre ikke binde renten på dette lånet. Ønsker du fastrente må du få et eget fastrentelån og samtidig trekke ned rammen på rammelånet. Fastrentelånet gir deg forutsigbarhet i renteutgiftene, mens rammelånet gir deg fleksibilitetet.
Én kommentar
I disse tider, ville jeg aldri velger fast rente lånet! tjene mye akkurat nå til å ha flytende rente. / Websøk.no